BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Herr Nico von Ahlen
022 ···
Nr. anzeigenAltbaujuwel mit Gewerbe - ca. 1.260 Euro/m² Fläche?
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnviertel im beliebten Kölner Stadtteil Dünnwald. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft, bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Leben und naturnahem...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1915
Bezug
nach Absprache
Energie & Heizung
Warum sehe ich diese Anzeige? – Du siehst diese Anzeige basierend auf Ihrer Navigation auf unserer Website und den Suchkriterien, die du verwendet hast.
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
26.09.2025 bis 25.09.2035
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
219,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Köln-Dünnwald auf einem ca. 511 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einer leerstehenden Maisonette-Wohnung, welche selbstgenutzt oder vermietet werden kann. Hinzu kommen zwei Gewerbeeinheiten. Eine der beiden Gewerbeeinheiten ist aktuell vermietet...
Ausstattung
Die Ausstattungsmerkmale des Wohn-/Geschäftshauses im Überblick:
- Verkaufsraum im Erdgeschoss (nicht vermietet)
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Büroräume im Obergeschoss (vermietet)
- Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss (nicht vermietet)
- Saniertes Badezimmer in der Wohnung
-...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,61
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2nd4s5p
Referenznummer: BBI-9834
Finde Angebote wie dieses
Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.