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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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Nr. anzeigen

004982150890621

Exklusive Maisonette-Wohnung - vielseitig nutzbar und großzügig geschnitten

€ 790.000

Kaufpreis

186,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86152 Augsburg

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch außergewöhnlich ruhiger Lage im Herzen von Augsburg. Sie verbindet auf harmonische Weise urbanes Lebensgefühl mit der Ruhe eines Rückzugsortes - eine seltene Kombination, die Wohnqualität und Lebensstil perfekt vereint.

Direkt vor der Haustür erwartet Sie die ganze...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

3. Geschoss

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1978
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 03.05.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

115,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

In einem Innenhof, ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Wohnensemble.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Flexibilität. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf...

Ausstattung

- ruhige Lage mitten in der Innenstadt
- wohnen über zwei Etagen
- großzügige Raumaufteilung
- separate Garderobe
- Einbauküche
- Gäste WC
- zwei überdachte Loggien
- zwei Eingänge, Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten möglich
- großer massiver Kellerraum
- zwei gekennzeichnete Plätze für...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 115.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als...