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LBS Immobilien GmbH Nordwest Gebietsleitung Dortmund Brackeler Hellweg

Frau Stephanie Wetzel

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023 ···

Nr. anzeigen

0231 9580940

Sackgassen-Idyll in Kurl: Ihr neues Zuhause mit Potenzial zum Traumhaus

€ 398.000

Kaufpreis

158 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

579 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44319 Dortmund

(Kurl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Preis/m²

€ 2.518,99

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Wohnlage von Dortmund-Kurl. Das Haus liegt am Ende einer gepflegten Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr, was Ihnen eine außergewöhnliche Privatsphäre und ein sicheres Umfeld für Kinder garantiert. Die direkte Nachbarschaft ist von gewachsener Einfamilienhausbebauung und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.07.2025 bis 29.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

326,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Manchmal ist das Ende einer Straße erst der Anfang Ihrer Möglichkeiten. In einer der schönsten und ruhigsten Lagen von Dortmund-Kurl, ganz am Ende einer Sackgasse, wartet dieses massive Zweifamilienhaus auf seine neuen Besitzer. Ob Sie Platz für die ganze Familie suchen, zwei Generationen unter ein Dach bringen möchten oder...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Modernisierungen:

. Massive Bauweise, Giebel verschiefert
. Satteldach aus den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, Ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Potenzial und dem Charme dieser Immobilie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen oder vereinbaren einen persönlichen...