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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH

Herr Michael Lang

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070 ···

Nr. anzeigen

070248059736

015152268217

Individuell - großzügige Doppelhaushälfte mit großem Wohnbereich und Wellness-Bad

€ 495.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

247 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73249 Wernau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

3,570 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich im westlichen Teil von Wernau. Viele Rad- und Spazierwege sind schnell erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gute Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.

Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2001

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

31.03.2025 bis 01.03.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

49,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz

Heizungsart

Ofen, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese, im Jahr 1923 erbaute Doppelhaushälfte wurde von seinen jetzigen Eigentümern aufwendig renoviert und umgebaut.

Das Herzstück befindet sich im Erdgeschoss - mit einem großen, offenem Wohnkonzept inklusive moderner Küche und Schwedenofen. Von hier aus hat man Zugang auf die große Holzterrasse - sicherlich ein...

Ausstattung

- 4,5 Zimmer
- offene Küche
- Schwedenofen
- Wellness-Bad mit Sauna im UG
- Tageslicht-Bad mit Dusche im DG
- 2x Hobbyraum
- große Holzterrasse
- Abstellräume
- Technikraum
- Carport

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Dach mit Dämmung (ca. 2000)
- Fassade mit Dämmung (ca...

Preisinformation

1 Carportplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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