Willi Hülseweg

Herr Willi Hülseweg

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Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten ? Raum für Ihre Wohnideen

€ 300.000
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche ca.
5,5
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
44339 Dortmund 
(Brechten)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 300.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das Reihenendhaus liegt in Dortmund-Brechten, einem beliebten Stadtteil mit gewachsenem Umfeld, viel
Grün und ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche
Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die A2 und B54 sind auch die Dortmunder
Innenstadt und das...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1980

Bezug

sofort

  • voll unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

08.09.2025 bis 07.09.2035

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

63,66 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von
Dortmund-Brechten. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 m² zuzüglich eines vollständig ausgebauten Dachgeschosses mit weiteren ca. 63qm bietet das Haus viel Raum für
Familien, die Wert auf Platz, Licht und...

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Ausstattung

Modernisierungen
• Terrasse & Hochbeet (2019)
• Neuer Zaun (2024)
• Heizungsanlage Erdgas / Anschluss an Kamin (2013)
• Fenster im Erdgeschoss (2014)
• Dachfenster (2020 & 2022)
• Rollmotoren getauscht (2021)
• Außenisolierung (2020)
• Außenwand neu gestrichen (2025)
• Markise neu...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Es besteht ein Erbbaurecht.
Ablauf des Erbbaurechts: 01.04.2079
Restlaufzeit: ca. 53,6 Jahre
Erbbauzins: 1.765 € pro Jahr inkl. Haus und Garage (vierteljährlich Zahlung)

Maklerklausel: Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl.
gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Abschluss...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Willi Hülseweg

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Gewerbeparkstr. 3-5, 44339 Dortmund

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Online-ID: 2nczy5g

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