Immobilien Susanna Küstermann

Frau Susanna Küstermann

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Großzügiges EFH in Bestlage von Krefeld - Traar

€ 1.250.000
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche ca.
6,5
Zimmer
1 092 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
47802 Krefeld 
(Traar)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.250.000

Provision für Käufer

Das Nachweis- und/oder Vermittlungsshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,97 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (netto 2,5%) und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschlusss) verdient und fällig

Lage

Der im Norden von Krefeld gelegene Ortsteil Traar ist auf Grund seiner Lage und Wohnqualtität besonders beliebt.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Landschaftsschutzgebiet, unweit des Egelsbergs und des Golfplatzes Elfrather Mühle. Der Elfrather See befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die grüne...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • teilweise unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Teppichboden
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • voll klimatisiert
  • Sauna

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

06.02.2026 bis 05.02.2035

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

144,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein Haus, das Raum für Leben schafft!

In ruhiger, gewachsener Umgebung von Krefeld-Traar liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das über Jahrzehnte behutsam weiterentwickelt wurde und heute Großzügigkeit, Substanz und Wohnqualität verbindet.

Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1962 und wurde circa 1979 durch...

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Ausstattung

- Bestlage in Krefeld - Traar
- Ca. 245 m² Wohnfläche auf 1.092 m² Grundstück
- südliche Gartenausrichtung
- Bewegungsmelder
- Doppelgarage mit direktem Hauszugang
- Holzrahmenfenster, doppelt verglast, aus den 1980 iger Jahren
- teilweise Bleiverglasung
- Überwiegend Holzrollläden
- Kamin
-...

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Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Es wird
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitätdieser Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter der Immobilie

Partner

Immobilien Susanna Küstermann

Forstwaldstraße 568, 47804 Krefeld

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Frau Susanna Küstermann

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Online-ID: 2nczs5r

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