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Stephan Heese, Selbständiger Handelsvertreter der Sparkasse Wittenberg für die Immobilienvermittlung

Herr Stephan Heese

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016 ···

Nr. anzeigen

0160 4400 322

Haus mit Liebe zum Detail

€ 195.000

Kaufpreis

210 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

801 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06889 Lutherstadt Wittenberg

(Dobien)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 195.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Reinsdorf der Lutherstadt Wittenberg, einem gewachsenen Wohnstandort mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Infrastruktur der Kernstadt in wenigen Minuten...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1927

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster und Wanne

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1927

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

05.03.2026 bis 04.03.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Geschossen rund 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen. Auf dem ca. 801 m² großen Grundstück befindet sich neben Garagen, Werkstätten und...

Ausstattung

Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für 1 bis 2 Familien. Mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, kann weiterer Raum für Wohnen oder Hobbys geschaffen werden. Das Herzstück des Hauses ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Direkt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Finanzierung

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes...