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Ahrens Immobilien

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045 ···

Nr. anzeigen

04562/26990

Einzigartige Strandlage in erster Reihe mit Seeblick

€ 209.000

Kaufpreis

31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

23743 Grömitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 209.000

Hausgeld

€ 205,80

Preis/m²

€ 6.741,94

Provision für Käufer

3,5 %

Lage

GRÖMITZ - Ostseebad der Sonnenseite

Das wunderschöne Grömitz ist bereits seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Die Entwicklung innerhalb der letzten Jahre erfolgte rasant, wen wundert es da, dass der Ort mit Timmendorfer Strand oder Sylt in einem Atemzug genannt wird. An der Bundesstraße 501...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1978
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.04.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

136,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer Wohnung befindet sich im terrassenförmig gebauten Apartmenthaus Miramar, direkt an der Promenade in erster Reihe.

Die hervorragende Lage nahe des Yachthafens und vielen Restaurants und Geschäften an der Promenade lädt zum Einkehren und Bummeln ein.

Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz, der...

Ausstattung

Diese gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung mit ca. 34 qm Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

Nach Betreten der Wohnung befindet sich im Eingangsbereich auf der rechten Seite die gut ausgestattete Küchenzeile. Gegenüber geht es in das gepflegte Badezimmer mit separatem WC, Dusche und Waschbecken.

Der...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt und generiert im Jahr 2025 ca. € 16.000 mit 186 Übernachtungen.

Aufgrund dieser positiven Auslastung bietet sich die Immobilie hervorragend zur weiteren Nutzung als Ferienwohnung an - alternativ ist sie auch bestens als Zweitwohnsitz...