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tell immobilien e.K.

Herr Bernhard Umstädter

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Nr. anzeigen

08133-444210

0172-8460088

Barrierefrei, plus Terrasse und Garten! Großzügige 2-Zi-Wohnung in Karlsfeld-West nahe München

€ 540.000

Kaufpreis

69 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85757 Karlsfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 540.000

Hausgeld

€ 230

1 Stellplatz

€ 25.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Karlsfeld, einer rund 20.000 Einwohner starken Großgemeinde, unweit der Stadtgrenze zu München. Die Lage zeichnet sich durch eine entspannte Wohnatmosphäre mit überwiegend gewachsener Bebauung und gepflegtem Umfeld aus. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Bad mit Dusche
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2023
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

30.06.2020 bis 29.06.2020

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

53,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Die ca. 69 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines mit Baujahr 2023 noch recht jungen gepflegten Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur, die diese Immobilie aus dem Pool der modernen Einheitsarchitektur heraushebt.
Der großzügige Wohnbereich mit integrierter, offener Küchenzeile bildet das...

Ausstattung

Erstbezug Sommer 2023
Gartenwohnung mit ca. 50 m² eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
Attraktive praktische Raumaufteilung
Wohnfläche von ca. 69 m² (inkl. hälftig angerechneter Terrasse)
Garten nach Süden und Osten ausgerichtet
Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 26 m²
Schlafzimmer mit ca. 14 m² und Ausgang...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 540.000,- für die Wohnung inkl. Einbauküche, plus EUR 25.000,- für den TG-Stellplatz, zusammen also EUR 565.000,-.
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. ges. MwSt. in Rechnung.
Wir...