S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH
Frau Cornelia Lütgens
051 ···
Nr. anzeigenFamilienglück mit Loggia
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Krähenwinkel ist ein ruhiger, grüner Ortsteil von Langenhagen mit überwiegend wohngeprägtem Charakter und einem sehr familienfreundlichen Umfeld. Rund um die Eichstraße profitieren Familien von kurzen Wegen zu Kindergarten, Grundschule und Spielplätzen, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Die Nahversorgung mit...
Die Wohnung
Wohnungslage
Erdgeschoss
Bezug
voraussichtlich 01.07.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.06.2018 bis 06.06.2028
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Erbpacht? Kein Problem bei ausreichendem Eigenkapital!
Diese exzellent gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 vereint Komfort, Qualität und Familienfreundlichkeit auf ideale Weise.
Mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem durchweg gepflegten Zustand...
Ausstattung
- Baujahr Wohnhaus 1971
- Restlaufzeit Erbbaurechtsvertrag ca. 43 Jahre
- insgesamt 54 Wohneinheiten verteilt auf 3 Gebäude
- 3-Zi-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 83 m² Wohnfläche
- ca. 10 m² große Loggia mit Blick ins unverbaubare Grüne
- Alu-Kunststofffenster 2-fach verglast
- Baujahre Fenster...
Weitere Informationen
Sonstiges
1) Eine Flachdachsanierung ist innerhalb der kommenden fünf Jahre vorgesehen. Es wurde beschlossen, die Rücklage zu erhöhen. Die formelle Umsetzung erfolgt mit dem neuen Wirtschaftsplan, der voraussichtlich in der Sitzung im Sommer 2026 verabschiedet wird. Die Erhöhung der Rücklage gilt rückwirkend zum 01.01.2026...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ncwr5w
Referenznummer: 260027
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