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Convers Grundbesitzvermittlung GmbH

Herr Sebastian... Pfützner

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030 ···

Nr. anzeigen

0302250050

015159171394

Investmentpaket nahe Berlin: 4 vermietete Wohnungen mit Balkon/Terrasse & Stellplätzen

€ 790.000

Kaufpreis

326,32 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

16321 Rüdnitz

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 790.000

4 Stellplätze, je

€ 7.500

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19 % MWST.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Der Wohnpark Rüdnitz liegt nordöstlich von Berlin und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die Stadt Bernau ist nur etwa 4 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote.

Verkehrsanbindung:

Regionalbahnhof fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne und Dusche
Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
Ausblick: Fernblick
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1995
4 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1995

Wesentliche Energieträger

Ferwärme

Gültigkeit

17.08.2025 bis 16.08.2034

Endenergieverbrauch

67,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren im Grünen – mit Berliner Perspektive.

Der Wohnpark Rüdnitz bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nur wenige Kilometer von Bernau entfernt und ist sowohl bei Pendlern als auch bei Familien sehr...

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine gepflegte, funktionale Ausstattung:

geflieste Wannenbäder (teilweise altersgerecht modernisiert mit Dusche)

Waschmaschinenanschlüsse

Handtuchheizkörper

Laminat-, Teppich- oder Vinylböden

teilweise Fliesen in Diele

Vinylboden in den...

Weitere Informationen

Sonstiges
Das ausführliche Exposé senden wir Ihnen gerne zu – sprechen Sie uns einfach an.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Ruhe, der besonderen Wohnqualität und der Potentiale überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Email: info@convers-gruppe.de

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