Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Nagel
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Nr. anzeigenSolide Miete heute, mehr Potenzial morgen - Kapitalanlage in Toplage | 2-Zimmer Wohnung in Mönchengladbach-Windberg
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld im beliebten Stadtteil Windberg der Stadt Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehm ruhigen Nachbarschaft, die sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern sehr geschätzt wird.
Besonders...
Die Wohnung
Derzeitige Nutzung
vermietet
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
29.06.2018 bis 29.06.2028
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
147,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Wer Kapital strategisch und mit Augenmaß aufbauen möchte, findet hier eine überzeugende Gelegenheit: Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt in Windberg, einem der beliebtesten Wohnumfelder von Mönchengladbach - mit Blickbezug zu einem der bekanntesten Wahrzeichen des Stadtteils, dem historischen Wasserturm.
Die rund 64...
Ausstattung
+ Jahresnettokaltmiete IST: EUR 4.380,-
+ Jahresnettokaltmiete SOLL: EUR 5.700,-
+ Hausgeld mtl. ca. EUR 130,- | EUR 30,- nicht umlagefähig
+ Mietsteigerungspotenzial gegeben
+ Badezimmer mit Duschwanne
+ Balkon mit Westausrichtung für Feierabendsonne
+ Guter Zustand
+ solide vermietet
+ 2...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich über das Portal und sehen Sie bitte von spontanen Anrufen ab. Es ist organisatorisch nicht möglich, telefonische Anfragen unabhängig von einer schriftlichen Anfrage zu bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Ostwall 131, 47798 Krefeld
Online-ID: 2nctn5u
Referenznummer: 42500103-1013638
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