image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (27)

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Amir Shabanpour

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0171 1777004

Sanierungsbedürftige DHH mit Anbaupotenzial in ruhiger Lage von HH Alt-Nettelnburg

€ 419.000

Kaufpreis

115,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

841,80 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21035 Hamburg

(Bergedorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Hamburger Stadtteil Alt-Nettelnburg im Bezirk Bergedorf. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern mit großzügigen Gärten und einem grünen, gewachsenen Charakter. Hier verbinden sich angenehme Wohnruhe und...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1929

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Garten
1 Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1929

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

03.12.2025 bis 03.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

332,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1929 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.403 m² großen Grundstück, das ideell geteilt ist. Laut Teilungserklärung sind ca. 842 m² dieser Fläche dem hier angebotenen Haus zugeordnet.

Die Immobilie bietet eine Wohn- und...

Ausstattung

- DHH Baujahr ca. 1929

- Großzügiges Grundstück mit ca. 842 m²

- ca. 150 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf drei Ebenen mit 5 Zimmern, davon ca. 116 m² Wohnfläche

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Doppelcarport

- Erweiterungs- und Ausbaupotenzial

Weitere Informationen

Sonstiges
Mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH haben Sie starke Partner an Ihrer Seite!

Rund 850 selbstständige Immobilienberaterinnen und -berater betreuen Sie bundesweit persönlich und erfolgsorientiert - von der professionellen Marktpreiseinschätzung bis zur Vertragsunterzeichnung.

Warum mit weniger...