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VON POLL IMMOBILIEN Neuss - Immobilien Löbig GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Neuss

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Nr. anzeigen

00492131365640

Lichtdurchflutetes, modernisiertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher, ruhiger Lage !

€ 429.000

Kaufpreis

117 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

247 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41472 Neuss

(Grefrath)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 429.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Der familienfreundliche Stadtteil Neuss Grefrath liegt im westlichen Stadtrand von Neuss. Die ruhige Lage bei guter Autobahnanbindung (ca. 2 km) und die Nähe zum Stadtzentrum (5 km) machen Grefrath sehr beliebt. In Grefrath finden Sie Kitas, eine Grundschule und einige kleine Geschäfte. Sportanlagen und Spielplätze sind nur...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Baujahr

1974

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Böden: Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

241,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses weitgehend modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen Platz für Ihre Familie! 117 m² Wohnfläche, ausgestattet mit einer modernen Küche und Glasfaseranschluss, verteilen sich gut auf die drei Etagen. Das Haus bietet ein helles, freundliches Wohnzimmer aktuell mit Wintergarten, zwei Tageslichtbäder und drei bis vier...

Ausstattung

- Heizung (Gas 1994)
- Wasser- & Abwasserleitungen erneuert bis in den Keller 2014
- Stromleitungen und -kasten neu 2014
- Haupt-Heizungsleitungen neu und Heizkörper neu 2014
- Gäste WC neu 2014
- Dach gedämmt 2014
- Badezimmer Dachgeschoss neu 2023
- Garage: neuer Boden 2024, neues Tor 2025
-...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...