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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr David Köster

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Nr. anzeigen

004949419903980

00491726572814

Historischer Bahnhof - Saniertes Unikat mit besonderem Wohngefühl auf großem Grundstück

€ 485.000

Kaufpreis

283,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 209 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26629 Großefehn

(Holtrop)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Holtrop, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Die Lage steht für eine hervorragende Kombination aus guter Erreichbarkeit, ländlicher Ruhe und alltagsnaher Infrastruktur - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger

Holtrop zeichnet sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1901

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
5 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1901

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 18.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

189,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Bei der Immobilie handelt es sich um einen ehemaligen Bahnhof aus dem Baujahr 1901, der in den letzten Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Das Ergebnis ist ein repräsentatives Wohnhaus mit einzigartigem Charakter...

Ausstattung

Ebenerdiges Wohnen

Einliegerwohnung (bedingt)

PV Anlage (10 kWp)

Pelletofen aus 2015

Infrarotheizung

Heizungsanlage aus 2016

Swimspa mit Gegenstromanlage aus 2021

Wallbox aus 2025

6000 Liter Wasserzisterne

Rasenmähroboter

Ausbau Obergeschoss mit...

Preisinformation

1 Carportplatz
4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 189.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...