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Goll Immobilien | Jürgen Goll GmbH

Herr Oliver Rot

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015 ···

Nr. anzeigen

0151/40766781

Modernisiertes Einfamilienhaus mit offener Wohnarchitektur, Terrasse und Feldblick

€ 389.000

Kaufpreis

110 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

130 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52146 Würselen / Broichweiden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 389.000

Provision für Käufer

2,70 % inkl. MWST

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Würselener Stadtteil Broichweiden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.

Broichweiden bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1965

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 27.06.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

96,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in den Jahren 2013 bis 2019 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohnstil, moderner Ausstattung und einer angenehmen...

Ausstattung

- konventionelle Massivbauweise
- unterkellert
- Wärmedämmverbundsystem aus dem Jahr 2017
- Gasheizung der Firma Buderus inkl. Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2015
- die Heizung ist gemietet über die Firma Hesi (77,53 € mtl.)
- die Heizung kann nach Absprache auch ohne Mietvertrag übernommen werden
-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die überdachte Terrasse im wurde mit 50 % zur Wohnfläche hinzugerechnet.

Die Informationen zur Immobilie und jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der...