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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Jennifer Schullerus

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Nr. anzeigen

00497219874955

Raum für Visionen: ZFH mit Charme, Garten und Möglichkeiten ohne Ende!

€ 325.000

Kaufpreis

172,67 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

602 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75394 Oberreichenbach - Würzbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Gemeinde Oberreichenbach liegt idyllisch auf der Enz-Nagold-Platte im nördlichen Schwarzwald und zählt rund 2.900 Einwohner. Sie gliedert sich in die vier Ortsteile Oberreichenbach, Würzbach, Igelsloch und Oberkollbach. Die Gemeinde vereint naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Grundinfrastruktur und bietet damit...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1869

Bezug

Sofort.

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Balkon
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1869

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

345,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet dank seiner historischen Substanz und späteren Erweiterungen ein außergewöhnlich großes Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Baukörper stammt aus dem Jahr 1869 und wurde in den Jahren 1962 und 1978 sinnvoll erweitert, sodass heute zwei gut geschnittene...

Ausstattung

Das Wohnhaus entspricht im Wesentlichen folgenden Merkmalen:

- Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten (EG + DG)
- Bauweise: Fachwerk, ausgemauert - Fassade: Schindeln (nicht gedämmt)
- Dacheindeckung: Ziegel
- Ursprungsbaujahr 1869, Erweiterungen in 1962 und 1978
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...