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Sparkasse Amberg-Sulzbach ImmoCenter

Herr Georg Schärtl

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096 ···

Nr. anzeigen

09621 300-2434

Für die große Familie inklusive Mietertrag! Zweifamilienhaus in Kümmersbruck

€ 475.000

Kaufpreis

262 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 480 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92245 Kümmersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, familiären Wohnviertel am Ortsrand von Kümmersbruck, vor den Toren von Amberg. Diese Lage bietet Ihnen neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum mit seinen Ärzten, der Grundschule und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1978

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.12.2025 bis 21.12.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung - hier haben Sie die Wahl!
Im Erdgeschoss dieses Zweifamilienhauses befindet sich die erste Wohnung, aktuell vermietet, mit Tageslichtbadezimmer, Küche, einem Schlaf- und Kinderzimmer und einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen Platz zum...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Schwedenofen
- Arbeitszimmer

- Teilweise Kunststoff-Isofenster mit 2fach-Verglasung
- Badezimmer auf jeder Etage
- Großzügiger Balkon im Obergeschoss
- Dacherneuerung inklusive Dämmung im Jahr 2000
- Doppelgarage, neues Dach im Jahr 2024
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten...