Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage

€ 14.700.000

Kaufpreis

1 613,81 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 324 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

81545 München / Harlaching

(Untergiesing-Harlaching)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 14.700.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in München im begehrten Stadtteil Harlaching, einer der etablierten und besonders gefragten Wohnlagen im südlichen Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Quartiersstrukturen sowie einer guten Versorgung durch...

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Das Haus

Baujahr

2015

Bezug

Sofort!

voll unterkellert

Details

Objektbeschreibung

Objektüberblick
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr: 2016
Grundstücksgröße: ca. 1.324 m²

Nutzung & Einheiten
- 10 hochwertige Wohneinheiten
- davon 2 exklusive Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss über 2 Etagen
- Erdgeschoss: Supermarkt einer bekannten Bio-Marktkette
- 1. Obergeschoss...

Ausstattung

Technik & ESG
- Heizung: Grundwasser-Wärmepumpe
- Backup: Gasheizung
- Lastenaufzug
- Laderampe im EG
- Neubauqualität mit geringem Instandhaltungsbedarf
- Nachhaltige, zukunftsfähige Energieversorgung
- Solide ESG-Positionierung für langfristige Bestandshalter

Investment Highlights
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2025.
Endenergiebedarf beträgt 36.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Nicholas...