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Niebuhr Immobilien

Frau Anna Paulina Leuer

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04131 / 76 55 250

0175 / 525 17 07

Viel Raum für Groß und Klein - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lüneburg

€ 585.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

747 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21337 Lüneburg

(Kaltenmoor)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 585.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. Umsatzsteuer bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Lage

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage am Rande in dem Lüneburger Stadtteil Kaltenmoor, welcher mit rund 10.000 Einwohnern zu den lebendigen und zugleich grünen Bereichen der Stadt zählt, und liegt dort in ruhiger Hanglage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes. Die erhöhte Position...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1962

Bezug

Nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

02.03.2026 bis 01.03.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das attraktive Einfamilienhaus mit rotem Klinker und roten Dachpfannen wurde in den 60er Jahren erbaut und im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Das gesamte Haus inklusive Anbau ist vollständig unterkellert und bietet ideale Voraussetzungen für zwei Generationen oder eine große Familie.
Über zwei Stufen...

Ausstattung

- Anbau über Erd- und Dachgeschoss von 1998 (2/3 der Wfl.)
- Einbauküche mit Geräten der Marke AEG aus dem Jahr 2014
- Holz- / Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Dreifacherglasung
- Modernisierung der Fenster in 1998 sowie 2021
- Teilweise elektrische Außenrollläden
- Bodenbeläge bestehend aus Fliesen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Sie möchten gern Ihre...