FALC Immobilien Weimar
Herr Thomas Braun
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Nr. anzeigenMehr als ein Sanierungs-Haus: ca. 250 m² trockene Höhle mit Seitenausgang & Entwicklungschancen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Lage in Pößneck im Saale Orla Kreis. Das Umfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen und einer kleinteiligen Struktur, die für eine solide und gut kalkulierbare Vermietbarkeit spricht.
Nahversorgung und tägliche Wege
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Holz
Gültigkeit
07.02.2026 bis 06.02.2036
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
344,45 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
"Unterirdischer Schatz mit Ausbaureserve" - Haus mit fast trockener Höhle (ca. 250 m²) & starkem Entwicklungspotenzial
Dieses Objekt ist nichts für "Standard" - sondern für Macher und Investoren mit Blick für außergewöhnliche Flächenreserven: Unter dem Gebäude befindet sich eine große, trockene Höhle mit ca. 250 m²...
Ausstattung
Das Haus ist massiv erreichtet, sanierungsbedürftig und weist Schimmelbefall auf - bietet dafür aber eine Struktur mit viel Raum und klarer Erschließung über mehrere Etagen. Besonders positiv: Das Dach ist bereits saniert, wodurch der Bereich darüber weiter ausbaubar bleibt und zusätzliche Perspektiven eröffnet.
Die...
Preisinformation
Nettorendite Soll in %: 0,61
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.375,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben.
Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind teilweise unter Einsatz digitaler...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2ncjc5l
Referenznummer: FALC-TB-79061
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