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FUHRMANN Hausverwaltung & Immobilien

Herr Steffen Seelig

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Nr. anzeigen

+4915152591082

EXKLUSIV: Wohnen / Arbeiten auf 131 m² am Marktplatz zentral von Gunzenhausen. Stellplätze vorhanden

€ 615.000

Kaufpreis

130,90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91710 Gunzenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 615.000

Hausgeld

€ 160

Provision für Käufer

2,5 % netto zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (2,975% brutto)

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Gunzenhausen - direkt am Marktplatz und damit im Herzen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Tür und machen den Standort sowohl für Wohn- als...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

ab sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1979
2 Stellplätze
Sicherheitstechnik: Überwachungskamera, Kartenzugangskontrolle

Energie & Heizung

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Gültigkeit

25.10.2021 bis 24.10.2031

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Etagenheizung, Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Immobilie in absolut zentraler Lage von Gunzenhausen vereint repräsentatives Ambiente, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als eleganter Firmensitz, stilvolle Kanzlei, exklusive Praxis oder attraktive Wohnung - die Einheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 130,90 m²...

Ausstattung

-Hochwertig modernisierte Einheit
-Umfassende Renovierung im Jahr 2024
-Ca. 130,90 m² Gesamtfläche
-Lage im 1. Obergeschoss
-Moderne Wärmepumpenheizung
-Inklusive fest verbautem Mobiliar
-Hochwertige Einbauküche
-Vollintegrierte Schrankzeile im durchgängigen Designkonzept
-Smarte Systeme / moderne...

Preisinformation

2 Stellplätze zur Miete vorhanden/möglich

Weitere Informationen

Sonstiges
Ein Übergang ist nach der notariellen Beurkundung und Kaufpreiszahlung möglich. Das Objekt wird leerstehend inklusive hochwertigem fest verbauten Mobiliar veräußert. Die Einheit wird als Gewerbeimmobilie veräußert, kann aber nach Absprache auch zum Verkauf als Wohnimmobilie verkauft und umgenutzt werden.
Das...