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VON POLL IMMOBILIEN Rendsburg - K. W. L. GmbH & Co.KG

Frau Kathrin Meyer

phone

004 ···

Nr. anzeigen

004917678989255

Durchdacht saniert, naturnah gelegen - Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück am Wellsee

€ 319.000

Kaufpreis

90 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

338 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24146 Kiel / Kroog

(Elmschenhagen-Süd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 319.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses schöne Haus liegt im drittgrößten Kieler Stadtteil Elmschenhagen-Kroog, ist von den drei Seen Wellsee, Langsee und Tröndelsee umgeben und grenzt direkt an das Rönner Gehölz. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und naturnaher Umgebung aus. Trotz der Nähe zur Kieler Innenstadt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1960

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.02.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

196,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in naturnaher Lage unweit des Wellsee präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² - davon ca. 67 m² im Haus sowie zusätzlich rund 23 m² im lichtdurchfluteten Wintergarten - bietet sie ein großzügiges und...

Ausstattung

- Lichtdurchflutete Räume

- Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2018

- Teilsanierung der Fassade mit WDVS im Jahr 2015

- Erneuerung der Elektrik im Jahr 2000

- Gaszentralheizung von 2000

- Zeitloses Wannenbad im Erdgeschoss (2000)

- Wintergarten aus dem Jahr 1995 mit 23m²

-...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...