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MTCon Immobilien & Consulting

Herr Marc Thiele

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Nr. anzeigen

036774682878

017621291108

Attraktives Anlagepaket: MFH mit 6 Eigentumswohnungen in guter Wohnlage von Geraberg

€ 784.000

Kaufpreis

446,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

790 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

98716 Geraberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 784.000

Provision für Käufer

2,975% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage in Geraberg (Geratal). Der ÖPNV ist fußläufig in 1 Minute erreichbar, die Autobahn A71 in ca. 5 Minuten. Dank direkter Bahnanbindung nach Arnstadt, Erfurt und Ilmenau ist die Lage ideal für Pendler.

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1996

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
8 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.08.2025 bis 05.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

107,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage im Geratal mit 6 Wohneinheiten und ca. 446,49 m² Mietfläche auf einem rund 790 m² großen Grundstück. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertentwicklung sowie...

Ausstattung

*Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten / 6 Eigentumswohnungen
*Kapitalanlage mit Aufteilungspotenzial
*3 Etagen
*Keller
*Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
*6 Balkone
*Außenstellplätze
*2 zusätzliche Besucherparkplätze
*Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
*Gas-Zentralheizung
*Ausstattung: normal /...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
#Energiepass:
Der Energieausweis kann zur Besichtigung vorgelegt werden.

#Provisionshinweis:
2.975 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage ist nach notariellem...