Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Oliver Moreira Mimbela

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Attraktive kernsanierte Doppelhaushälfte mit XXL-Garage & Gartenidylle in Düren-Birkesdorf

€ 398.000
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche ca.
5
Zimmer
354 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52353 Düren 
(Birkesdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 398.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich am Alberoplatz in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Dürener Stadtteil Düren-Birkesdorf. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, angenehmer Nachbarschaft und einer sehr guten Infrastruktur.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1954

Bezug

sofort

  • Zustand: renoviert / saniert
  • voll unterkellert
  • Garten
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

18.02.2026 bis 17.02.2036

Effizienzklasse

B

Endenergieverbrauch

67,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1954 vereint den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit dem Wohnkomfort eines nahezu neuwertigen Hauses. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Düren-Birkesdorf präsentiert sich diese Immobilie nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2023 in einem...

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Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2023 bis 2025 umfassend kernsaniert und fortlaufend modernisiert. Dabei wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr modernen und gepflegten Zustand präsentiert.

Im Jahr 2023 erfolgte die Erneuerung der kompletten...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Oliver Moreira Mimbela
Selbstständiger Immobilienberater
Saastraße 60 53879 Euskirchen
E-Mail: oliver.moreira-mimbela@db.com
Telefon: 02251 941419

Aufsichtsbehörde: IHK Aachen
Internet: www.ihk.de/aachen
Anschrift: Theaterstraße 6-10...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Deutsche Bank Immobilien GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 5 Bewertungen)

Erftstraße 1, 53879 Euskirchen

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Herr Oliver Moreira Mimbela

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2ncbm5m

Referenznummer: 42520104-1015298

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