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Echter Fuchs e.K.

Herr Andreas Kibler

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021 ···

Nr. anzeigen

02131 / 59 53 305

Wohnen im NEU!Bau über den Dächern: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

€ 259.000

Kaufpreis

74,10 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42555 Velbert

(Nierenhof)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 259.000

Hausgeld

€ 240

Preis/m²

€ 3.495,28

1 Stellplatz

€ 12.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnung 5 im Wohnensemble "Am Heinenblick" befindet sich in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Velbert-Niederbonsfeld. Die erhöhte Lage am Heinenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einem freien Blick ins Grüne und einer angenehmen Wohnruhe.

Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.10.2026

Bad mit Dusche
Balkon
barrierefrei
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Satellitenanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2026
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ELEKTRO

Gültigkeit

bis 15.09.2032

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

19,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die barrierefreie Wohnung 5 im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 74,1 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente in attraktiver Lage. Als 2-Zimmer-Wohnung konzipiert, überzeugt sie durch ihre offene Gestaltung und große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen...

Ausstattung

+ modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten
+ 1 KFZ-Außenstellplatz im Innenhof + eine Wallbox-Leitung vorbereitet
+ WU-Keller mit Abstellräumen und gemeinschaftlicher Waschküche
+ Barrierefreie Grundrisse in allen Geschossen
+ Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020)
+ Hochwertige...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Gebäude befindet sich derzeit in der Ausführungsphase und ist bereits zu etwa 50 % fertiggestellt. Aktuell werden die Innenausbauarbeiten durchgeführt. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist voraussichtlich zum 01.10.2026 geplant.

Die Wohneinheiten werden ohne Malerarbeiten und ohne Bodenbeläge...