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MIETPLAN GmbH

Herr Tom Wittke

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Nr. anzeigen

00493513406252

00491733454653

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & TG in Laubegast - ideal für Eigennutzer oder Anleger

€ 250.000

Kaufpreis

77,20 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01279 Dresden

(Laubegast)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Dresdner Stadtteil Dresden-Laubegast. Laubegast zählt zu den gefragten Elbhanglagen der sächsischen Landeshauptstadt und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung, eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine sehr gute Anbindung an die...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1996
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 10.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

148,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Raum-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf ca. 77 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates...

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wohnräume mit neuen Laminatfußböden ausgestattet und die Wände frisch gestrichen. Zudem erfolgte eine Erneuerung der Sanitärobjekte im Badezimmer.

Das...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht ab Ende März bezugsfrei zur Verfügung. Somit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch - insbesondere nach Auszug des Mieters - ideal für Eigennutzer.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 271,57 €. Zusätzlich wird eine monatliche...