Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Sascha Forstmeier
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Nr. anzeigenAttraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage/Selbstnutzung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4 % zzgl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Grevenbroich, in der Kölner Straße 14, einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Diese Lage vereint urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auch in puncto...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1960
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1965
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
25.03.2016 bis 24.03.2026
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
158,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 auf einem ca. 560 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst 10 gut vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von 519 m² sowie ein Ladenlokal mit ca. 500 m², das derzeit leer steht und attraktives Zusatzpotenzial bietet.
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf...
Ausstattung
- Ausstattung & Zustand
- Baujahr 1960, solide Massivbauweise
- gepflegter Gesamtzustand
- Gasheizung
- klare Aufteilung von Wohn- und Gewerbeflächen
- flexibel nutzbare Gewerbefläche mit großen Gestaltungsmöglichkeiten
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 86.830,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.960,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sascha Forstmeier
Selbstständiger Immobilienberater
Veilchenstraße 46 41466 Neuss
E-Mail: sascha.forstmeier@db.com
Telefon: 0151 16142379
Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss
Internet: www.rhein-kreis-neuss.de
Anschrift: Der Landrat...
Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kölner Straße 28, 41539 Dormagen
Online-ID: 2nc8f5g
Referenznummer: 42500107-1005327
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