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Borchert Immobilien GmbH

Herr Dennis Borchert

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041 ···

Nr. anzeigen

04121 - 299 0

Kapitalanlage - Zweifamilienhaus in Elmshorn zu verkaufen

€ 419.000

Kaufpreis

208,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

604 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25336 Elmshorn

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 419.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage im westlichen Elmshorn und liegt nur wenige Minuten von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Elmshorn ist eine leistungsfähige Stadt innerhalb der Metropolregion Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie ein weitreichendes kulturelles...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
4 Stellplätze
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 11.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

188,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante und voll vermietete Zweifamilienhaus aus ca. 1955 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit auf einem rund 604 m² großen Grundstück. Beide Wohneinheiten sind langfristig vermietet und verfügen über großzügige, gut geschnittene Räume.

Das Erdgeschoss, mit einer 4-Zimmer-Wohnung, überzeugt durch ein...

Ausstattung

Erdgeschoss:
- 4-Zimmer-Wohnung, ca. 106,58 m²
- vermietet seit 01.05.2006, monatliche Kaltmiete 650,00 €
- Vorflur mit Gäste-WC
- Duschbad, 2021 modernisiert
- Küche aus 2013, mit Geschirrspüler und Herd, Durchlauferhitzer für Warmwasser
- großes Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer, Zugang zum...

Preisinformation

4 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die Sturmflut 1962 liegen im Bauarchiv keinerlei Unterlagen mehr vor. Aus den Grundrissen von 1955, wurden daher das Baujahr und die Wohnfläche abgeleitet. Aktuell liegen nur das Erd- sowie das Obergeschoss als Plan vor. Im Grundbuch zu der Immobilie ist ein weiteres Grundstück eingetragen, verkauft wird...