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Herr Armin Kottmayr

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Exclusives und sonniges Einfamilienhaus in einzigartiger Lage über den Dächern von Scheyern

€ 1.200.000
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
873 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
85298 Scheyern 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000

Provision für Käufer

2,38 % incl. MwSt aus dem Kaufpreis - fällig innerhalb von 14 Tagen nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages

Lage

Durch die Nähe zu München und Ingolstadt ist Scheyern
verkehrstechnisch sehr gut erschlossen
45 km nördlich von München
ca. 15 km zur A9
6 km zur Bahnanbindung München-Ingolstadt
von dort sind Sie in 30 min am Münchener HBF
6 km zur Kreisstadt Pfaffenhofen mit 28.000 Einwohner
Scheyern mit seinen ca...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2004

Bezug

Aug. 2026

  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • offene Küche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Aluminiumfenster, Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • Sauna
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

14.02.2025 bis 13.02.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

86,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Pellets, Solar

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung



Top-Lage mit traumhaftem Ausblick
7 Zimmer, 1 Kaminzimmer, Weinkeller,
3 Bäder
hochwertige Ausstattung
sehr gute Infrastruktur

In absolut privilegierter Lage mit herrlicher Aussicht nach Südwesten über die Dächer von Scheyern und auf das Benediktiner-Kloster Scheyern.
Die Lage ist einfach...

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Ausstattung

Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung und erfüllt hohe Ansprüche. Die Räume sind lichtdurchflutet und modern gestaltet, was ein sofortiges Wohlgefühl erzeugt.


Ausstattungsdetails:

Echtholzböden und Fliesenböden
Wandheizung im EG + DG
Fußbodenheizung in d. Bädern u...

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Weitere Informationen

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Dokumente

file_pdfGrundriss EG angle_rightfile_pdfGrundriss DG angle_rightfile_pdfGrundriss UG angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

kottmayr finanzconcept

Am Ilmgrund 25, 85293 Reichertshausen

Geschäftszeiten
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Herr Armin Kottmayr

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nc6w5s

Referenznummer: 158017938

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