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PL-Living Immobilien und Handels GmbH

Frau Paloma Luthe

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Nr. anzeigen

00491729250000

Kapitalanlage QNG-Zertifikat, Sonder AfA Die Pagodenhöfe: Exklusives MFH mit 9 WE - KfW 40 Fertigstellung April 2026

€ 3.550.000

Kaufpreis

702 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

722 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.550.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Emden: Eine Perle an der Nordseeküste

Willkommen in Emden, einer charmanten Stadt, die Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint. Gelegen an der Nordseeküste, bietet Emden nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch ein reichhaltiges kulturelles Erbe und eine hervorragende...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2025

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Erstbezug
Terrasse
11 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss
Personenaufzug

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Top Kapitalanlage in Bestlage! Fertigstellung April 2026. Erzielbare Kaltmiete 15 € den qm zzgl. Stellplatzmiete. Die Immobilie wird vermietet übergeben, Sie können die Verwaltung auswählen und sofort Steuern sparen. Bis zu 37,2 % Abschreibungen in vier Jahren und 53,75 % in zehn Jahren. Die Teilungserklärung liegt...

Ausstattung

Diese Wohnungen zeichnen sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- KfW 40 QNG- Zertifikat
- KfW Mittel von 1.350.000 € mit einem effektivem Zins von 1,66 % p.a. können übernommen werden
- Übergabe schlüsselfertig und Zahlung nach Fertigstellung im 04.2026
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
-...

Preisinformation

11 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen, von der steuerlichen Abschreibung (AfA) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung. Sollten Sie Ihre Steuerlast optimieren wollen, ergibt sich in den ersten vier Jahren jedes Jahr eine kombinierte Abschreibung aus der...