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SE Immobilien - Management GmbH

Sabrina Vogel

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072 ···

Nr. anzeigen

07231/58506531

Perfekt für Heimwerker - Einfamilienhaus mit großem Anbau - und Garten mit Baufenster

€ 388.000

Kaufpreis

147 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

796 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75334 Straubenhardt

(Conweiler)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 388.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Conweiler, einem idyllischen Ortsteil von Straubenhardt im nördlichen Schwarzwald. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Dank der nahegelegenen B294 und der Autobahn A8 sind...

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Das Haus

Baujahr

1860

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Linoleum, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.04.2025 bis 13.04.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

380,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das...

Ausstattung

UG:
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt

EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad

OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher

Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Bitte beachten -...