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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Thorge Rieken

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Nr. anzeigen

004949419903980

004917663613138

Wohnen in der Innenstadt - Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

€ 390.000

Kaufpreis

172,33 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

578 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26603 Aurich

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet von Aurich und überzeugt durch seine attraktive Kombination aus innenstadtnaher Wohnlage und guter Infrastruktur.

Die Auricher Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1989

nicht unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1989

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.11.2031

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

163,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² auf einem 578 m² großen Grundstück viel Platz für individuelles Wohnen in zentraler Lage. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Familien oder...

Ausstattung

- zentrale Lage
- Einbauküche
- Garage
- Wintergarten
- Gastherme aus 2023
- Gäste-WC
- Terrasse in Südausrichtung
- mögliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer, jeweils mit Badewanne
- Glasfaser
- teilw. Fußbodenerwärmung
- Einbauküche

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...