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Maklerbüro Immo7

Frau Jennifer Dahlke

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017 ···

Nr. anzeigen

0176/ 344 378 75

Direkt am Rhein zu Hause - 8 Zimmer, 179 m², insgesamt 712 m² Grundstück mit Obstgarten

€ 299.000

Kaufpreis

179 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

712 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46487 Wesel

(Ginderich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Provision für Käufer

3,57

Lage

Die Immobilie liegt in attraktiver Deichlage von Wesel - ruhig, naturnah und dennoch angenehm stadtnah. Der Rhein mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen befindet sich nur wenige Schritte entfernt und prägt das besondere Wohngefühl dieser Umgebung.

Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Wohnhäusern...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1900

voll unterkellert
Garten, Balkon
1 Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
voll klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.09.2025 bis 01.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

159,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses Kapitänshaus liegt in begehrter Deichlage von Wesel, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, der freie Blick und die ruhige Umgebung schaffen eine besondere Wohnatmosphäre - Spaziergänge am Deich gehören hier ganz selbstverständlich dazu.

1994 wurde das Haus vollständig...

Ausstattung

Das Haus im Überblick
. ehemaliges Kapitänshaus
. Kernsaniert 1994 (Elektrik, Sanitär, Heizung, Dämmung, Fassade u. a.)
. Massivbauweise mit Betonfundament und Ziegelmauerwerk
. Dachform: Krüppelwalmdach
. Fassade: Mineralputz auf Wärmedämm-Verbundsystem
. Lage: Ruhige Wohnstraße, Deich und Rhein nur...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
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