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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Perina Pasquazzo

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Nr. anzeigen

004926628884940

Attraktives Handwerkerobjekt: MFH-Optionen, Ausbau- und Renditepotenzial!

€ 235.000

Kaufpreis

350 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

711 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57612 Giesenhausen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 235.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Gemeinde mit landwirtschaftlicher Prägung, nahe der Stadt Hachenburg, am Rande der Kroppacher Schweiz. Am Südrand der Gemarkung verlaufen die Bundesstraße 414 und die Bahnstrecke Limburg-Altenkirchen, welche fußläufig zu erreichen sind. Für Familien mit Kindern ist ein Ball-...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1919

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Bad mit Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus aus schätzungsweise 1919, das seit 2022 bereits im Außenbereich saniert wurde. Im Zuge der Sanierung wurden die Fassade, das Dach sowie die Fenster erneuert. Im linken Gebäudebereich befindet sich eine kleine, bezugsbereite Wohnung, bestehend aus Küche...

Ausstattung

Beheizung: Wohnung links via Öl-Zentralheizung (Brötje)
Fenster: Großteil isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster
Böden: Wohnung links: Laminat, Fliesen
Dach: Blech
Wärmedämmung des Gebäudes mit WDVS 160mm, WLG 035 im Jahr 2024.
Parkmöglichkeit: eine Garage im Objekt...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und...