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Privat von Herr Toljan

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Seltene Gelegenheit: 3-Einheiten-Ensemble mit wirtschaftlicher Autonomie am Park

€ 695.000

Kaufpreis

242 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Sommerhofenstraße 2

71067 Sindelfingen

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Hausgeld

€ 264

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Sommerhofenstraße 2, in direkter Nachbarschaft zum idyllischen Sommerhofenpark. Diese Lage vereint naturnahe Erholung mit urbaner Infrastruktur:

ÖPNV: Bushaltestellen sind in unmittelbarer Gehweite erreichbar.

Alltag: Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Penny), Apotheken und Schulen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkett
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 saniertes Immobilienpaket in Sindelfingen, das durch maximale Flexibilität und eine kluge rechtliche Gestaltung besticht. Das Objekt besteht aus drei autarken Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 242 m² sowie einer zusätzlichen, beheizten Nutzfläche (Büro/Hobbyraum) von ca. 26 m² im...

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung spiegelt die umfassende Sanierung von 2012 wider und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand:

Böden: Eine Kombination aus hochwertigem Echtholzparkett, modernen Fliesen und edlen Granitböden im Flurbereich.

Küchen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Renditestark mit bewusster Flexibilität für den Käufer

Das Objekt wird aktuell bewusst nur teilweise vermietet übergeben, um Ihnen als neuem Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit zu lassen:

Aktuelle Mieteinnahmen (Ist): 2.397,00 € Kaltmiete...