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van Megen Immobilien GmbH

Herr Markus Müller

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Nr. anzeigen

0 28 34 / 9 42 48 90

Zentrumsnahe 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon zu vermieten

€ 520

Kaltmiete zzgl. NK

73,89 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47638 Straelen

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Preise & Kosten

Kaltmiete

€ 520

Nebenkosten

€ 290

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.040,00

Zahlungsfähigkeit nachweisen - KSV1870 InfoPass zur Besichtigung mitnehmen

Lage

Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und gehört mit ihrem besonderen Flair zu einer der schönsten Städte am Niederrhein. Alles im grünen Bereich - dies ist nicht nur ein Slogan für die Stadt Straelen. Die Blumen- und Gemüsestadt ist ein attraktiver Gewerbe- und Dienstleistungsstandort mit dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

01.05.2026

Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1991

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1991

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

07.01.2019 bis 07.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das massive Wohnhaus wurde im Kalenderjahr 1991 im Stadtzentrum von Straelen errichtet. Insgesamt sind im Objekt 9 Wohneinheiten vorhanden. Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem Seitenteil des Objektes mit separatem Treppenhaus für insgesamt 3 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Im Objekt ist eine...

Ausstattung

Die Wohnung besteht insgesamt aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 2 Abstellräumen und einem kleinen Balkon. Im ca. 7,11 qm innenliegenden Bad ist eine Badewanne und eine Dusche mit Duschkabine vorhanden. Die weissen Wandfliesen sind raumhoch verlegt worden. Der Deckenbereich ist mit einem Holzpaneel versehen worden...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1991
Energiekennwert: 90 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wohnung wird unrenoviert, besenrein übergeben. So kann sich jeder Mieter zu Mietbeginn individuell einrichten. Sofern Sie...