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VON POLL IMMOBILIEN Ostfriesland - Küstenimmobilien GmbH

Herr Marco Manz

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Nr. anzeigen

004949219176370

004915120777115

Monteure - Studenten - Gewerbe - Wohnen Entscheiden Sie in bester Lage von Emden

€ 449.990

Kaufpreis

320 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

499 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26721 Emden

(Stadtzentrum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.990

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Dieses vielfältig nutzbare Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Lage am Rand des Emder Stadtkerns.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Banken, Bäcker und auch...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 25.01.2032

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

147,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige und vielfältig nutzbare Zweifamilienhaus in zentraler, jedoch ruhiger Lage nahe dem Emder Stadtkern bietet auf rund 320 m² Wohnfläche jede Menge Platz und Flexibilität. Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten anbieten - sei es als...

Ausstattung

Neue Heizung
Neuwertige Fenster
Außenjalousien - teilweise elektrisch
Überwiegend neue Elektrik
Netzwerk-Hausverkabelung im Erdgeschoss
Vorbereitung für Videosprechanlage
TV-Anschlüsse in vielen Räumen
Gartenfläche mit Gartenhütte und Baumbestand
Loggia
Balkon
Komplett unterkellert
Sehr...

Weitere Informationen

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an...