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LINK Immobilien GmbH

Herr Wolfgang Link

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071 ···

Nr. anzeigen

0711-933 411 50

Esslingen: Historische Villa für Kanzleien, Praxen und anspruchsvolle Investoren

auf Anfrage

Kaufpreis

535 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 156 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73734 Esslingen am Neckar

(Pliensauvorstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% auf Kaufpreis inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Anwesen befindet sich in leichter Hanglage in Esslingen am Neckar. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut. Die B10 erreichen Sie in 2 Minuten. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zur historischen Altstadt und den gewachsenen Wohn- und Geschäftsstrukturen Esslingens.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1904

Balkon, Garten, Wintergarten
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Marmorboden, Parkett
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
teilsaniert
3 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa aus der Zeit der Jahrhundertwende vereint architektonische Präsenz mit langfristigem Wert. Das denkmalgeschützte Anwesen nicht bietet nicht nur großzügige Flächen, sondern vor allem eines: Ausstrahlung, die Vertrauen schafft.

Ob als Kanzlei, Praxis, Beratungsunternehmen oder exklusiver...

Ausstattung

Sehr guter, gepflegter Innenzustand, stets modernisiert. Siehe auch Bilder.

Heizung: Kombination aus moderner Gastherme und Öl-Zentralheizung. Zusätzlich Elektro-Wärmemodule nach Bedarf sowie offene Kaminstellen für historisches Wärme-Ambiente.

Der bauliche Außen-Zustand ist teilsaniert. Altersbedingter...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:
Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen...