image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (5)

BWH Bauwerk Hamburg Kapital GmbH

Katharina Kähler

phone

040 ···

Nr. anzeigen

040 413305 341

Langfristig vermietete Altbauwohnung zur Kapitalanlage ++ courtagefrei ++

€ 879.000

Kaufpreis

86,60 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Abendrothsweg 74

20251 Hamburg

(Hoheluft-Ost)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 879.000

Hausgeld

€ 334

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Nur eine Straße weiter liegt die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost / Linie 5). Für den täglichen Bedarf wird die nahe gelegene Hoheluftchaussee allen Anforderungen gerecht und auch die Einkaufsmöglichkeiten rund um den Eppendorfer Baum lassen jedes Shopping-Herz...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1906

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

28.04.2022 bis 28.04.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

98,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Jugendstilgebäude mit detaillierten Fassadenstuckelementen wurde um 1909 mit 5 Geschossen errichtet und ca. 2006 um drei großzügige Dachgeschosswohnungen erweitert. In den Jahren von ca. 2020-2022 wurde das Gebäude aufwendig modernisiert und renoviert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem den Einbau von...

Ausstattung

Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss mittig und ist langfristig vermietet.

Hinweis: Die Mietpartei verfügt nach dem Verkauf der Wohnung über einen gesetzlich gültigen Kündigungsschutz nach Eigenbedarf über 10 Jahre sowie ein gesetzliches Vorkaufsrecht.

Die Ausstattung der Wohnung auf einen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Diese Verkaufsaufgabe haben wir nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Trotz nötiger Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Fehler, Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben jederzeit vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich und nur...