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Niels Greulich - V&V-Beratung

Herr Florian Linnhoff

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015 ···

Nr. anzeigen

015202310854

Modernisierte Eigentumswohnung

€ 260.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

69126 Heidelberg

(Emmertsgrund)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Hausgeld

€ 492

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns angebotene Objekt beanspruchen wir für unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis.

Lage

Der Emmertsgrund zählt zu den aussichtsreichen Wohnlagen im Süden Heidelbergs und überzeugt durch seine erhöhte Hanglage am Rand des Odenwalds. Von hier aus genießen Bewohner beeindruckende Weitblicke über die Rheineben. Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür – weitläufige Wald- und Grünflächen bieten ideale...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Fenster: Kunststofffenster

Wohnanlage

Baujahr: 1993
Personenaufzug
Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

24.04.2024 bis 24.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

103,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte Eigentumswohnung am Emmertsgrund, Heidelberg. Die 2-Zimmer Erdgeschoss Wohnung wurde 2025 komplett modernisiert und ist für Selbstnutzer sowie Kapitalanleger geeignet. Auf ca. 72 m² finden Sie 2 Zimmer zzgl. Küche und Badezimmer. Zwei großzügige Balkone runden die Immobilie ab. Den...

Ausstattung

- Vollständig modernisiert 2025
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Zwei Balkone
- Badewanne
- Fernwärme

Weitere Informationen

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Unser Exposé ist für Sie persönlich bestimmt. Jede unberechtigte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte kann zum Schadenersatz in Höhe der vollen...