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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Frau Daniela Parcharidis

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015 ···

Nr. anzeigen

0152 34737703

Familienglück in ruhiger Sackgasse - Garten, 5 Zimmer & 4 Stellplätze

€ 549.000

Kaufpreis

149,92 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

303 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71364 Winnenden

(Schelmenholz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Hausgeld

€ 170

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie liegt in Winnenden im Wohnbezirk Schelmenholz einem etablierten, überwiegend familienorientierten Wohngebiet.
Die Straße selbst ist als Anliegerstraße geprägt (Tempo-30-Charakter), was für ein ruhiges Wohngefühl mit wenig Durchgangsverkehr spricht.
Im direkten Umfeld finden Sie eine gute Nahversorgung für...

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Das Haus

Kategorie

Reihenmittelhaus

Baujahr

1976

Bezug

01.05.2026

Derzeitige Nutzung

vermietet

Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2003

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

08.02.2026 bis 07.02.2036

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus, Minergie zertifiziert

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen zuhause: Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch ein stimmiges Gesamtpaket aus ruhiger Lage, Familienfreundlichkeit und praktischem Komfort. Besonders angenehm ist die Sackgassenlage, wenig Verkehr, dafür umso mehr Ruhe und Sicherheit im Alltag.
Im Inneren erwarten Sie 5 Zimmer mit einer Aufteilung, die sich...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

+ Baujahr 1976, laufend Instandgesetzt
+ Reihenmittelhaus
+ ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
+ ca. 303 m² Grundstück
+ ca. 40 m² Hobbyraum/ Nutzfläche
+ Großzügiger Wohnbereich im 1. Obergeschoss
+ Vom Wohnbereich in den schönen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen des Eigentümers.
Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann...