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Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Frau Jennifer Nein

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Nr. anzeigen

00492417019112

Landleben mit Stil: Historisches Wohnhaus auf großzügigem Grundstück

€ 995.000

Kaufpreis

230 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 922 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52076 Aachen

(Oberforstbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 995.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten im Stadtteil Oberforstbach. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, gepflegten Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren, harmonisch eingebetteten Mehrfamilienhäusern. Großzügige Grundstücke und viel Grün verleihen dem Quartier eine angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1800

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Wintergarten
9 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1999

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 07.03.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

226,93 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.000 m² ein außergewöhnliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beeindruckende Bruchsteinfassade verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren...

Ausstattung

Das Beste in Kürze:

- Historischer Charme trifft Moderne - Wohnhaus aus 1800 mit umfassender Sanierung 2006.
- Großzügiges Grundstück - ca. 3.000 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Einzigartige Bruchsteinfassade - unverwechselbarer Charakter und stilvolles Ambiente.
- Hochwertige Innenausstattung -...

Preisinformation

5 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder...