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Doerfert | Forbes Global Properties

Herr Slawa Prinz

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Nr. anzeigen

00491726124405

Solides Zinshaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Wilstorf

€ 427.500

Kaufpreis

168 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

398 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21079 Hamburg

(Wilstorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 427.500

x-fache Miete

22,34

Provision für Käufer

6,95% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)

Lage

Die Immobilie befindet sich im Hamburger Süden im Stadtteil Wilstorf (Bezirk Harburg). Wilstorf ist u. a. durch den Harburger Stadtpark geprägt und liegt in kurzer Distanz zum Harburger Zentrum.

Wilstorf ist über Busverbindungen gut an den Bahnhof- und Innenstadtbereich Harburg angebunden; laut Stadtteilprofil werden...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1913

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 23.12.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

424,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus in Hamburg-Wilstorf. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 errichtet und 1934 durch einen Anbau erweitert. Charakteristisch ist das Mansardwalmdach. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.

Das Haus umfasst insgesamt zwei Wohneinheiten zzgl. einer weiteren Einheit...

Ausstattung

- 2 Einheiten + Dachgeschoss

- EG: 71,88 m² (vermietet)

- OG: 71,88 m² (vermietet)

- DG: ca. 25 m² (Leerstand)

- Baujahr 1913, Anbau 1934

- Dachform: Mansardwalmdach

- Deckenhöhe ca. 2,60 m

- Kellergarage + Garagentor erneuert (2023)

- Gasheizung neu (2024)

-...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.140,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland.
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