GUYENZ Immobilien

Frau Monika Funck

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Großzügiges Familiendomizil mit Pool und herrlichem Weitblick in Niederwenigern

€ 1.200.000
Kaufpreis
286,66 m²
Wohnfläche ca.
6
Zimmer
4 991 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45529 Hattingen 
(Niederwenigern)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.200.000

Provision für Käufer

3 % Käuferprovision inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Niederwenigern ist ein attraktiver Stadtteil im Nordwesten von Hattingen und im Osten von Essen-Byfang. Er überzeugt durch seine naturnahe Lage, eine gewachsene Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Damit bietet er die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Vor Ort finden sich...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

1 Geschoss

Baujahr

1971

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Granitboden, Parkett, Steinboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: neuwertig
  • Swimming-Pool
  • Ausblick: Fernblick
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1975

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.06.2024 bis 11.06.2034

Effizienzklasse

E

Endenergiebedarf

156,75 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt malerisch im Landschaftsschutzgebiet in ruhiger Höhenlage und ist umgeben von Pferdekoppeln, Frei- und Erholungsflächen. Über eine kleine Straße, die überwiegend von Anliegern genutzt wird, erreicht man dieses charmant gelegene Einfamilienhaus.

Das attraktive Familiendomizil wurde in den 1970er...

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Ausstattung

Das Haus ist unterkellert. Im Erdgeschoss wird überwiegend mit einer Fußbodenheizung geheizt. Die Bäder werden über Heizkörper erwärmt.

Das Dach wurde 2010 mit Tonziegeln neu gedeckt und entsprechend gedämmt. Die Velux-Dachflächenfenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert.

Zwei Schlafzimmer wurden vor ca. 5...

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Preisinformation

5 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben wird keine Haftung übernommen.

Für weitere Informationen zu diesem oder anderen Objekten stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Bredeneyer Straße 36, 45133 Essen

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Frau Monika Funck

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2nbft5t

Referenznummer: 212

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