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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Franz Benzinger

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017 ···

Nr. anzeigen

0174 2388912

Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

€ 165.000

Kaufpreis

72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86633 Neuburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 165.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Lage ist unweit von der Innenstadt in Neuburg an der Donau im östlichen Stadtbereich entfernt. Im Umfeld befinden sich überwiegend Mehrfamilienhäuser. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar.
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Grundschule und Kindergarten sind in der Nähe.

Anbindungen ans...

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Die Wohnung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1972
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

02.10.2018 bis 02.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

117,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer größeren Wohnanlage im 8.OG. mit Südbalkon. Die aktuellen Mieter wohnen seit 2003 in der Wohnung und zahlen immer pünktlich die Miete. Der Mieterwusch wäre weiterhin in der Wohnung leben zu dürfen.
Die Fenster wurden bereits 2022 in weiße Kunststofffenster mir 3-fach Verglasung...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Kunststofffenster 3-fach verglast
- Fliesenbelag im Wohnbereich, Badezimmer und Küche
- Laminatbelag im Flur, Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Fertiggarage
- Südbalkon

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.300,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
ALLEINAUFTRAG:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und...