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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Peter Döhla

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015 ···

Nr. anzeigen

0151 28792479

Renovierungsfall: 2-3 Familienhaus mit attraktiver Ausbaureserve auf großzügigem Grundstück in guter Lage in Walluf

€ 550.000

Kaufpreis

175 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

447 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65396 Walluf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das 2 bis 3-Familien-Haus in Walluf, Tulpenweg, liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage im idyllischen Rheintal. Die Nachbarschaft wirkt gepflegt und einladend, mit begrünten Straßenrändern und freundlichen Häusern. Von der Straße aus dominiert eine angenehme, offene Wohnatmosphäre, in der Kinder spielen, Nachbarn...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1968

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

12.01.2026 bis 11.01.2036

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

251,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem hier offerierten, wohnlichen 2-3-Familienhaus in Walluf sind die Herzstücke Großzügigkeit und klare Linien.

Ein großzügiger Keller bildet das Zentrum des Nutzens. Hell und sauber, mit viel Platz für Hobbys, Werkstatt und Stauraum. Die Räume atmen Ruhe und Ordnung - ideal auch für einen Gym, Lager oder...

Ausstattung

. Allgemeiner Zustand: Renovierungsbedürftig, mit sichtbaren Abnutzungserscheinungen in Bereichen wie Fassade, Innenausbau und Sanitärinstallationen.
. Gebäudetyp: 2-3 Familienhaus (Mehrfamilienhaus) mit drei separaten, durch ein Zentraltreppenhaus zugängliche Einheiten, ideal für Mehrgenerationen- oder...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ausführlichere Informationen und einige ausgesuchte Impressionen werden erst nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) und nach Zustandekommen der Maklervereinbarung angezeigt.

Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur...