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LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Oberhausen

Herr Stefan Egbers

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Nr. anzeigen

0208 30170-0

ETW-Maisonette mit Altbaucharme und Garage - Erstbezug nach Modernisierung

€ 289.000

Kaufpreis

121,64 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45470 Mülheim

(Mitte)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Hausgeld

€ 100

Preis/m²

€ 2.375,86

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Besitzung befindet sich in einer ruhigen, wenig frequentierten Nebenstraße im Stadtteil Mitte, der Stadt Mülheim an der Ruhr. Direkt zwischen dem Klusepark und dem Altstadtfriedhof. In unmittelbarer Nähe der Freilichtbühne Mülheim an der Ruhr und dem Evangelischem Krankenhaus. Sämtliche Besorgungen für den täglichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bad mit Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Linoleum, Teppichboden
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1902
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1902

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

17.04.2024 bis 16.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

473,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Erstbezug nach Modernisierung!

Objekt
Diese 3 1/2 Raum Wohnung im 2. OG bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 1902 wurde das charmante Mehrfamilienhaus im Jugendstil und in konventioneller Bauweise errichtet.

Das Wohnhaus verfügt über ein Satteldach mit Schmuckfassade im...

Ausstattung

Über eine halbgewendelte Holztreppe, innerhalb der Wohnung erreichen Sie das obere Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großer, heller Raum mit einer großen Dachgaube. Bei dieser Dachgeschossfläche handelt es sich um bauamtlich genehmigte Wohnfläche. Die Dacheindeckung und die Dachisolierung wurde bereits im Jahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss umgehend kontaktieren. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen...