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N&F Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herrn Eugen Fress

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015 ···

Nr. anzeigen

0157/82296897

Traumhaft gelegenes Einfamilienhaus in Alleinlage – Natur, Ruhe und Raum für die ganze Familie

€ 399.000

Kaufpreis

250 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

5 000 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53949 Dahlem

(Berk)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Dahlem-Berk, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Dahlem. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und weitläufigen Grünflächen und richtet sich insbesondere an Menschen, die bewusst ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld suchen.

Die Lage ist außergewöhnlich und speziell – sie...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1962

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche, offene Küche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.02.2026 bis 17.02.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

252,53 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Weite und ein naturnahes Leben schätzen. Das ursprünglich im Jahr 1962 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert und befindet sich in einer soliden, gepflegten Bausubstanz. Mit rund 250 m² Wohnfläche und...

Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus in besonderer, ländlicher Lage

Baujahr 1962

Ca. 250 m² Wohnfläche

Ca. 5.000 m² Grundstück mit weitläufigen Wiesen und Gartenflächen

Erdgeschoss, Dachgeschoss und voll unterkellert

Insgesamt 6 Zimmer

Großzügiger Wohnbereich mit Kamin

Separate Küche...

Weitere Informationen

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé, die Grundrisse sowie einen Lageplan zur Verfügung. Aufgrund der besonderen Lage empfehlen wir Interessenten ausdrücklich, sich vorab selbst ein Bild von der Umgebung zu machen und die Lage persönlich zu prüfen.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach...