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Mückenheim Immobilien GmbH

Frau Luka Ruske

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 345 97791412

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial perfekt für Kapitalanleger oder Aufteiler!

€ 415.000

Kaufpreis

270 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

455 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Eugen-Schönhaar-Straße 17

06132 Halle (Saale)

(Ammendorf-Beesen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 415.000

Preis/m²

€ 1.540

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im beliebten Teil von Ammendorf, einer ruhigen Wohnlage im Süden von Halle (Saale). Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Erreichbarkeit, familienfreundliche Umgebung und eine gewachsene Infrastruktur aus. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haltestellen des...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1929

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 15.05.2020

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

97,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 269,52 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten. Auf der einen Seite befindet sich pro Etage je eine Wohnung, welche circa 62 m² groß sind. Die Wohnungen sind überwiegend identisch geschnitten und verfügen über 2 Zimmer, ein Bad sowie eine...

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert und präsentiert sich heute in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Die anderen Einheiten sind teilweise renovierungsbedürftig und bieten attraktives Potenzial für individuelle Aufwertungen und Mietanpassungen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.638,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt...